Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

446 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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446 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

446 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-23

14:00 - 16:00

13 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3E4

Coquette maison des années 1950, pleine de charme, offrant 4 chambres et de beaux planchers de bois. Vous apprécierez sa cour aménagée, parfaite pour profiter des saisons. Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété se distingue par son accès rapide aux axes routiers ainsi qu'à plusieurs options de transport en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Une opportunité idéale pour ceux qui veulent allier confort, charme et praticité.

  • Superficie du terrain: 4 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1950
SARA AUCLAIR INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 30'2"

1950

Cote énergétique : 74

Bardeaux d'asphalte

palier : 2

Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette charmante propriété des années 1950, entretenue avec soin et offrant une configuration chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'accessibilité. Située dans un secteur tranquille et apprécié de Laval, cette maison combine le cachet d'époque et des espaces de vie bien pensés.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée séduit d'abord par son grand salon lumineux, agrémenté d'un superbe poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'automne et d'hiver. La salle à manger, spacieuse, accueille aisément vos repas en famille ou entre amis et s'ouvre sur un espace convivial et fluide. La cuisine fonctionnelle, bien organisée et dotée de nombreux rangements, permet une utilisation efficace au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une petite chambre, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent selon vos besoins.
Étage
L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes de bonnes dimensions, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau y est aménagée, intégrant un coin laveuse-sécheuse, un atout important permettant de garder les espaces de vie pratiques et accessibles sans avoir à descendre au sous-sol.
Sous-sol
Le sous-sol est un espace de service, non aménageable et destiné principalement au rangement et aux installations mécaniques de la maison. Un espace simple, propre et utile, parfait pour entreposer vos articles saisonniers ou équipements divers.
Cour arrière
La cour est un véritable coup de coeur. Aménagée avec soin, elle propose une terrasse accueillante, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente. Une piscine complète cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées estivales en famille. L'environnement extérieur est intime, paisible et conçu pour maximiser votre confort.
Localisation et accessibilité
La propriété bénéficie d'une localisation enviable avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, un atout majeur pour les trajets quotidiens. À proximité : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et une multitude de services essentiels.
Cette maison au charme indéniable, bien située et soigneusement entretenue, représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 30'2"

1950

Cote énergétique : 74

Bardeaux d'asphalte

palier : 2

Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 73'

4 379,84 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 4' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 9'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 14'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 7'3" X 9'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 12'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'6" X 11'11" Bois
Salle d'eau 2e niveau 3'10" X 4'7" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 4'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 21' X 27' irr. non fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, rideaux,

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
13 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 24.6%
  • 15.5%
  • 16.0%
  • 23.8%
  • 37.2%
  • 3.8%
  • 8.9%
  • 33.4%
  • 16.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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