2026-09-20
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CHAMPFLEURY | Nichée au coeur du quartier, SANS VOISIN ARRIÈRE et adossée à un boisé, cette MAISON À ÉTAGES a été soigneusement entretenue et RÉNOVÉE DE FOND EN COMBLE par les mêmes propriétaires depuis 2004. Parmi les travaux de qualité réalisés, on compte une TRANSFORMATION MAJEURE en 2017 avec CUISINE D'EXCEPTION, en plus des salles de bains, planchers, sous-sol et fenêtres renouvelés au fil des ans. Son intérieur offre QUATRE CHAMBRES, dont TROIS À L'ÉTAGE, DEUX SALLES DE BAINS, une salle d'eau et un GARAGE. Cour privée bordée de haies et accès vers l'École et le Parc des Cardinaux. Une véritable CLÉ EN MAIN, rareté sur le marché!
32'4" X 36'1" Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique , Brique
2013 , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Pièce indépendante : SS
2017
Deux salles de bains complètes , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
VESTIBULE FERMÉ (2025) dallé de céramique radiante, avec porte vitrée en façade, splendide penderie murale sur mesure avec banquette intégrée et éclairage au DEL, et imposante porte vitrée métallique à battant s'ouvrant sur le hall d'entrée.
SALON LUMINEUX avec lattes de bois au sol, moulures décoratives à mi-murs, corniches, éclairage encastré et généreuse fenestration en façade et sur le côté.
CUISINE MAJESTUEUSE ET ENTIÈREMENT RECONFIGURÉE (2017) avec lattes de bois au sol, innombrables armoires deux tons de style "farmhouse" pleine hauteur, dosseret de céramique métro et longs plans de travail en quartz, dont un imposant ÎLOT-BISTRO qui trône au coeur de la pièce. Hotte cheminée, deux éviers distincts, éclairage encastré et suspensions. Fenestration sur la cour et sur le côté.
SALLE À MANGER attenante avec lattes de bois au sol, superbe armoire-vaisselier sur mesure (2017) assortie aux armoires de la cuisine, éclairage en suspension, fenêtre latérale et porte-fenêtre s'ouvrant sur la cour arrière.
SALLE D'EAU (2017) avec céramique radiante au sol, papier peint à motifs géométriques et vanité modulaire avec lavabo intégré.
GARAGE SIMPLE avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'ÉTAGE |
Un ESCALIER DE BOIS à balustrade de métal noir (2017) mène au palier des chambres.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes de bois au sol, corniches décoratives, fenestration en façade et sur le côté, et vaste penderie WALK-IN avec système de rangement intégré (2014).
SALLE DE BAINS MAGNIFIQUE (2014 et 2026) avec céramique radiante au sol, carrelage grand format aux murs, bain encastré sur podium sous une fenêtre côté cour, immense douche vitrée, deux vanités distinctes et armoire murale assortie. Éclairage encastré et appliques murales.
CHAMBRE #2 et CHAMBRE #3, dont l'une avec penderie, avec lattes au sol et fenêtres sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant (2024), éclairage encastré, fenêtre latérale et porte en bois coulissante sur rail.
SALLE DE LAVAGE avec laveuse et sécheuse superposées, vanité avec lavabo, armoires de rangement et tringle de séchage.
CHAMBRE #4 avec plancher flottant, penderie double, éclairage encastré et fenêtre latérale.
SALLE DE BAINS #2 (2017) avec céramique au sol et sur les parois de l'immense douche vitrée, vanité modulaire, papier peint décoratif et éclairage encastré.
Une CAVE À VIN et une PENDERIE DE CÈDRE complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec arbre mature et aire de stationnement double asphaltée, bordée de dalles. Installation pour borne de recharge électrique en place.
À L'ARRIÈRE, COUR INTIME clôturée et bordée de hautes haies de cèdres avec vaste espace gazonné, arbre mature et remise de jardin. Terrasse en bois et patio de dalles surmonté d'un gazébo, idéal pour profiter pleinement de la belle saison!
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR!
32'4" X 36'1" Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique , Brique
2013 , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Pièce indépendante : SS
2017
Deux salles de bains complètes , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
45'7" X 105'
4 787,79 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Champfleury, Tous les services essentiels , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 18'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 17'6" irr. | Bois | et COIN REPAS |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 2'9" | Céramique | |
| Garage | 1er niveau/RDC | 11'9" X 19'9" | Béton | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 14' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'11" X 6' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 8'4" | Céramique | Salle de bains #1 |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'11" | Bois | Chambre #2 |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9' | Bois | Chambre #3 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'6" X 4'8" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 14'8" | Plancher flottant | Chambre #4 |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 7'1" | Céramique | Salle de bains #2 |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 10'1" X 3'8" | ||
| Penderie de cèdre | Sous-sol 1 | 3'5" X 2'10" |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, tringles (pôles) et rideaux; Luminaires; Hotte; Lave-vaisselle; Supports TV muraux salon et salle familiale; Miroirs des deux salles de bains et de la salle d'eau; Divan de la salle familiale du sous-sol; Système d'alarme (relié); Thermopompe murale; Ouvre-porte électrique (garage); Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Pompe submersible (sump pump); Gazébo; Remise (cabanon).
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière; Réfrigérateur; Laveuse et sécheuse superposées; Borne de recharge pour voiture électrique; Supports à bouteilles et système de contrôle de la température (cave à vin); Tous les biens, meubles et articles décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. CONTRATS (11.7) : Réservoir à eau chaude - Hydro-Solution : 34.93 $ / 2 mois (tx inc.); Surveillance du système d'alarme : 166.71 $ / année (tx inc.)
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
Bonjour, mon nom est KIMBERLY MODAFFERI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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