979 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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1330 - 1332 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2H3
Opportunité rare! Impeccable duplex soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 34 ans. Aucun voisin arrière. Une propriété d'une propreté irréprochable qui témoigne d'un entretien exemplaire. Possibilité d'occuper les 2 logements, une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol, tandis que le logement à l'étage comprend également deux chambres à coucher et a été fraîchement peint. Grand stationnement en pavé uni, belle cour aménagée, cabanon et nombreuses améliorations apportées au fil des années. Une propriété clé en main.
-
Superficie du terrain:
4 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
28' X 35'40" Irrégulières
1952
Béton coulé
Brique
Addenda
Une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur!
-Duplex semi-détaché tout brique, soigneusement entretenu.
-Même propriétaire depuis 34 ans.
-Possibilité d'occuper les deux logements.
-Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée, orientée Sud-Ouest.
-Aucun voisin à l'arrière, offrant une belle intimité.
-Logement du rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé, magnifiques planchers de bois et climatisation centrale (2017). (Présentement propriétaire occupant.)
-Logement du 2e étage : libre immédiatement, fraîchement peint, magnifiques planchers de bois, thermopompe murale (2017) et état impeccable.
-Toiture refaite en 2016.
-Balcons refaits en 2023.
-Cabanon construit en 2018.
- Stationnement en pavé-uni
Une propriété entretenue avec un soin remarquable, offrant une qualité de vie et une tranquillité d'esprit incomparables.
EMPLACEMENT
-Rue paisible située dans un secteur familial recherché.
-Écoles, garderies et parcs accessibles à pied.
-À seulement 10 minutes de marche du bord de l'eau et du parc Angrignon.
-À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun, de ses restaurants, cafés, commerces et de tous les services.
-Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
28' X 35'40" Irrégulières
1952
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
50' X 95' Irrégulières
4 750 Pi2
Bordé par des haies
Pavé uni
Allée : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'1" X 12'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Bar | Sous-sol 1 | 7'2" X 8'1" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 13' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 11'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles et rideaux, foyer électrique, lave-vaisselle, luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
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5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BENOIT DE CESARE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BENOIT DE CESARE INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
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